2 bonnes raisons d’investir dans l’ancien

Vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier pour investir votre argent ? Cependant, vous ne savez pas concrètement quel projet entreprendre ? Découvrez dans cet article les deux principales raisons pour lesquelles vous devez opter pour l’investissement dans le neuf.

Définition de l’investissement locatif ancien

Si vous souhaitez opter pour cet investissement, vous devez d’abord acquérir un bien immobilier ancien pour ensuite le louer et percevoir ainsi un loyer chaque mois. Ce type d’investissement attire de plus en plus d’investisseurs étant donné qu’il génère des revenus réguliers. Ceux-ci peuvent amortir le coût d’un éventuel emprunt. 

Investir dans l’immobilier locatif ancien est une valeur sûre. Cela apporte plus de sécurité et d’assurance par rapport au placement sur des marchés financiers classiques qui peuvent être peu fiables. 

Pour convaincre les particuliers à sauter le pas, plusieurs dispositifs fiscaux ont été mis en place pour leur faire profiter d’un grand nombre d’avantages. Pour En savoir plus à ce sujet, cliquez sur ce lien.

Investissement locatif ancien : pour bénéficier de l’avantage des centres-villes

Le premier avantage d’investir dans l’immobilier locatif ancien, c’est qu’il vous permet d’investir au cœur d’un centre-ville. Il faut préciser que c’est un emplacement très demandé par les locataires. D’ailleurs, il impacte de manière positive la mise en location et la plus-value dans le cadre d’un projet de revente. De plus, les centres-villes abritent toutes les commodités : les commerces, les écoles, les banques, les pôles technologiques, etc.

En optant pour un investissement locatif ancien dans un centre-ville, vous êtes donc sûr d’investir au sein d’une zone où il y a d’importantes activités économiques permanentes. Cela vous permet d’avoir un rendement locatif élevé, mais aussi de limiter les risques. 

Le prix d’achat en immobilier locatif est moins élevé

En investissant dans l’ancien, vous pouvez bénéficier de tarifs moins chers à l’acquisition par rapport à ceux d’un bien neuf. Comme ils sont vétustes, certains biens immobiliers décotés ont un prix d’achat moins élevé. Si vous optez pour ce type d’immeuble, vous devez juste entreprendre des travaux de rénovation. Il est donc tout à fait possible de trouver un appartement pas cher. De ce fait, vous pouvez acquérir un immeuble de rapport et acheter plusieurs biens en même temps.

Comme l’offre est plus importante dans l’ancien par rapport au neuf, vous avez aussi un large choix à votre disposition. Cela fait en sorte que le prix d’un appartement ancien est inférieur à celui d’un immeuble neuf. En effet, il peut y avoir entre 10 et 30 % d’écarts en matière de prix au mètre carré. En faisant de telles économies, vous pouvez aisément payer les honoraires de notaire et entreprendre facilement les travaux de restauration et de rénovation dans le cas où le logement est vétuste.

Grâce au prix abordable dans l’immobilier ancien, vous pouvez facilement négocier un crédit immobilier tout en obtenant de meilleures conditions, notamment un taux plus favorable. De ce fait, il vous sera plus facile de faire baisser le montant de votre emprunt et de bénéficier d’une plus-value lorsque vous allez revendre votre bien.